Автор: Один из видов социальной ипотеки рассчитан на молодые семьи, не имеющие в распоряжении достаточную сумму денег на покупку жилья. Такие ипотеки существуют в качестве государственных программ, которые предоставляют клиентам негосударственные банки. С их помощью новоиспеченные супруги приобретают жилье для молодых.
Федеральная поддержка молодой семьи
Жилье для молодых – это поддержка в решении квартирного вопроса, которую оказывает молодым семьям государство. Называется она федеральной программой «Жилище». У программы есть дочерний проект. Его название соответствует назначению: «Поддержка молодых семей».
Воспользоваться помощью по данному проекту могут только те люди, которым еще не исполнилось 35 лет. Речь идет об обоих супругах. Программа жилье для молодых доступна не сразу; сначала семья оформляет необходимые документы на очередь по улучшению условий жилья.
Субсидия, которая выделяется государством в качестве помощи, зависит от региона. В столице России жилье для молодых по субсидии больших габаритов, чем в областях. Двум супругам в Москве выделяется площадь, размер которой – 48 кв. метров. При наличии детей площадь увеличивается (18 кв. метров на каждого супруга и малыша).
Жилье для молодых по социальному проекту может быть ипотечным. В этом случае супруги могут оформить ипотеку. Условия таковы: бездетным людям предоставляется скидка в размере 35 % от стоимости квартиры.
Если есть дети, государство прибавляет на каждого из них еще по 5 %, а остаточная сумма закрывается кредитным займом из негосударственного банка, который предоставит его молодым семьям. В этом случае жилье для молодых обойдется дешевле, т. к. государственная программа частично оплатит проценты за кредит.
Условия ипотеки Сбербанка
Как и другие банки, Сбербанк разработал собственные программы для ипотечных кредитов специально для молодых семей. Банк не оплачивает часть суммы, как это делает государство. На жилье для молодых он снижает процентные ставки по первоначальному взносу.
Вместе с соц. ипотекой Сбербанка предлагаются следующие условия: первый взнос для бездетных семей – 15 %, для супругов с детьми – 10 %. Для молодой семьи ипотека, а точнее ставки по ее кредитному ЗАЙМУ ниже, чем по стандартной программе.
Льготы Сбербанка, которые разрабатывались специально для молодых людей, на этом не заканчиваются. Ипотечная программа – «Молодая семья» позволяет отсрочить платеж по кредиту, если в семье родился ребенок.
Продукты, разработанные по данному проекту – маркетинг. Условия банков, якобы предоставляющих скидки на жилье для молодых, немногим отличаются от потребительских кредитов.
Ипотека. С чего начинать?
Что такое молодая семья? Это люди, еще не успевшие обзавестись капиталом, нуждающиеся в финансовой помощи. Первым делом молодые супруги встают на очередь, которая обещает улучшение условий жилья.
Где используется социальная выплата, полученная от государства на жилье для молодых:
- Рынок вторичного жилья:
- Строительство частного дома;
- Новостройки;
- Покупка недвижимости, которая еще не достроена.
С помощью суммы государственной помощи закрывается первый взнос, либо последний платеж, если семья вступила в жилищный кооператив в роли пайщика. После оплаты последнего взноса, жилье для молодых перейдет в категорию личного распоряжения.
Молодые супруги встали на очередь? Нужны справки для следующего этапа: оформления ипотечного кредита. Здесь обязателен сбор бухгалтерских справок, с помощью которых подтверждается доход мужа, жены. Если молодого супруга скоро призовут в армию, а жена выйдет в декрет, банк волен отказать в займе.
В каком банке взять ипотеку, чтобы купить жилье для молодых? В этом вопросе просчитываются выгодные ставки по процентам, условия кредитных организаций.
